民间借贷纠纷 （2016）浙07民终2199号

截止2015年8月23日，沈阳汽车城公司拖欠周建华借款本金3490291.2元，利息648834.2元，对此事实沈阳汽车城公司并无异议。此后，沈阳汽车城公司未再偿付借款本息。沈阳汽车城公司主张以两套房屋抵偿债务2929885元。虽然周建华也表示同意以房抵债，但周建华认为按照借款合同第六条第2款约定“如公司无现金归还乙方时，公司将住宅或商铺按市场价50%抵给乙方。”应以房屋市场价50%抵偿，而不是抵2929885元。沈阳汽车城公司认为，“公司将住宅或商铺按市场价50%抵给乙方”指的是抵押而不是抵债。双方签订《商品房买卖合同》，口头约定以两套房屋购房款2929885元抵偿债务，不同意以市场价50%抵偿。因此，双方对于借款合同中“抵给”是抵押还是抵偿以及以市场价全额还是以市场价50%来抵偿债务存在争议。双方虽有以房抵债的意向，但未达成一致意见，也未对债务抵偿签订书面合同。沈阳汽车城公司未提供证据证实周建华曾同意以购房款2929885元全额抵债，且沈阳汽车城公司对于2929885元购房款并未出具发票或收据，也未将涉案两套房屋过户给周建华，故沈阳汽车城公司主张以房抵债的口头协议亦未实际履行。因此

截止2015年8月23日，沈阳汽车城公司拖欠周建华借款本金3490291.2元，利息648834.2元，对此事实沈阳汽车城公司并无异议。此后，沈阳汽车城公司未再偿付借款本息。沈阳汽车城公司主张以两套房屋抵偿债务2929885元。虽然周建华也表示同意以房抵债，但周建华认为按照借款合同第六条第2款约定“如公司无现金归还乙方时，公司将住宅或商铺按市场价50%抵给乙方。”应以房屋市场价50%抵偿，而不是抵2929885元。沈阳汽车城公司认为，“公司将住宅或商铺按市场价50%抵给乙方”指的是抵押而不是抵债。双方签订《商品房买卖合同》，口头约定以两套房屋购房款2929885元抵偿债务，不同意以市场价50%

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终2199号上诉人（原审被告）：沈阳国际汽车城开发有限公司，住所地：辽宁省沈阳市于洪区昆山西路238号。法定代表人：魏斌，总经理。委托代理人：齐济，男，公司法务部经理。委托代理人：陈晖，男，公司法务部经理。被上诉人（原审原告）：周建华，男，1948年11月21日出生，汉族，住浙江省永康市。上诉人沈阳国际汽车城开发有限公司（以下简称沈阳汽……