房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁1311民初3916号
裁判要旨
原告主张本案应为侵权责任纠纷，但其诉讼请求为返还购房款，故本案案由为房屋买卖合同纠纷得当。 根据原告提供的《楼房买卖合同》、收款收据等书证，能够认定原告向被告曹玉法交付购房款用于购买顾沙沟沂河花园小区房屋一套的事实。 经查，该《楼房买卖合同》第一条载明房屋为顾沙沟村证房，第三条载明过户条件成熟时由村委协助乙方办理房产手续，第九条载明本合同村委执一份，且合同加盖“罗庄区顾沙沟村还建楼工程项目专用章”，即涉案房屋属于农村集体土地上建设的房屋。 2013年2月5日，临沂市罗庄区人民政府下发(2013)7号关于对册山街道办事处部分村事实旧村改造的批复文件，同意对临沂市罗庄区册山街道办事处顾沙沟村实施旧村改造，顾沙沟村委按照政府批文即应当作为建设方对规划的本村旧村改造工程进行开发建设，并对开发建设后的楼房享有所有权。 曹玉法以其个人名义与原告王凤花签订房屋买卖合同，将农村集体土地上建设的房屋出售给本集体经济组织以外的人，该房屋买卖合同应认定为无效，故被告曹玉法应返还原告购房款。 原告要求被告顾沙沟村委、万城公司承担返还购房款的义务，原告提交的合同及收款收据上虽然加盖了“顾沙沟沂河花园小区售楼
摘要
王凤花、马常锋等与临沂市罗庄区册山街道办事处顾沙沟村民委员会等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1311民初3916号 原告：王凤花，女，1982年4月19日出生，汉族，住山东省临沂市经济技术开发区。 原告：马常锋，男，1982年10月28日出生，汉族，住山东省临沂市经济技术开发区。 二原告共同委托诉讼代理人：孟祥帅，山东三禾律师事务所律师。 被告：临沂市罗庄区册山街道办事处顾沙沟村民委员会，住所地山东省临沂市罗庄区册山街道……