商品房销售合同纠纷 （2015）绵民终字第1273号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的合同义务。根据原告提供的证据表明，原告已完全履行了自己的付款义务，被告虽已向原告交付了房屋，但没有履行自己的协助办证义务，应当承担违约责任。因双方在合同中没有约定违约金，应当按照中国人民银行规定的同期贷款利率标准计算利息；因原告在2008年11月19日才付清购房款，按被告自己的承诺两个月内取，应当视为双方对办理产权登记达成了新的协议，被告应当从2009年1月20日起至产权登记完成时止向原告支付违约损失。综上，遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”，第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，判决：被告江油市城镇中坝房地产开发有限公司在本判决生效后三十日内为原告吴明聪办理江油市花园南路（明镜街119号）商品房的房屋产权证及相应的土地使用权证书并

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的合同义务。根据原告提供的证据表明，原告已完全履行了自己的付款义务，被告虽已向原告交付了房屋，但没有履行自己的协助办证义务，应当承担违约责任。因双方在合同中没有约定违约金，应当按照中国人民银行规定的同期贷款利率标准计算利息；因原告在2008年11月19日才付清购房款，按被告自己的承诺两个月内取，应当视为双方对办理产权登记达成了新的协议，被告应当从2009年1月20日起至产权登记完成时止向原告支付违约损失。综上，遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绵民终字第1273号上诉人（原审被告）江油市城镇中坝房地产开发有限公司。住所地：江油市金轮路**号。法定代表人白鹏，该公司总经理。委托代理人张连，四川博思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴明聪，男，生于1948年11月17日，汉族。委托代理人杨发太，四川鼎天律师事务所律师。委托代理人许元琼，女，生于1963年6月12日，汉族。上诉人江油市城……