商品房销售合同纠纷 （2016）冀02民终5507号

原告姬庆丰、王艳霞与被告于2014年7月3日签订了《商品房买卖合同》是双方当事人协商一致的真实意思表示，合同内容也不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。双方当事人理应信守合同，全面履行约定义务。本案争议的焦点是本案中是否存在解除《商品房买卖合同》的情形及相应的法律后果。根据原告提交的付款凭证，能够认定原告按合同约定履行付款义务后，但是被告并未按合同约定的日期即2014年12月31日前履行交房义务。被告直到2015年8月底举行交房仪式时，原告姬庆丰曾到现场，说明被告在此期间曾告知原告延期交房并将何时交房的信息告知原告，被告此时的交房的期间早已超过90天，但原告在2015年8月底之前并未提起诉讼要求解除合同，且被告此时已经具备了交房条件。综上，为了维护交易的稳定性，对原告要求与被告解除商品房买卖合同的诉讼请求，不予支持。根据《商品房买卖合同》第九条第（2）项的约定，被告应承担自2015年1月1日起至2015年8月31日止，按日向原告支付已付房款668847元的万分之一的违约金，即人民币16252.98元。综上，本案经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一

原告姬庆丰、王艳霞与被告于2014年7月3日签订了《商品房买卖合同》是双方当事人协商一致的真实意思表示，合同内容也不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。双方当事人理应信守合同，全面履行约定义务。本案争议的焦点是本案中是否存在解除《商品房买卖合同》的情形及相应的法律后果。根据原告提交的付款凭证，能够认定原告按合同约定履行付款义务后，但是被告并未按合同约定的日期即2014年12月31日前履行交房义务。被告直到2015年8月底举行交房仪式时，原告姬庆丰曾到现场，说明被告在此期间曾告知原告延期交房并将何时交房的信息告知原告，被告此时的交房的期间早已超过90天，但原告在2015年8月底之前并

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终5507号上诉人（原审原告）：姬庆丰，男，1972年10月14日出生，汉族，现住滦县。委托代理人：王艳霞（姬庆丰之妻），1972年3月29日出生，汉族，现住滦县小马庄镇姬庄村**排**号。上诉人（原审原告）：王艳霞，女，1972年3月29日出生，汉族，现住滦县。被上诉人（原审被告）：唐山中厦房地产开发有限公司。住所地：曹妃甸区唐海镇长……