房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终1984号

双方于2016年10月27日所签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，依法有效。合同签订后，丁银升已依约向白建华支付定金2万元，后因白建华之妻对该买卖合同不知情且拒绝出卖该房屋致该合同未能继续履行，庭审中，白建华亦表示不能履行该房屋买卖合同，故白建华的行为构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，现白建华拒不履行合同义务，故丁银升有权要求白建华双倍返还定金，现白建华已返还2万元，余款2万元应当予以支付。丁银升要求白建华支付逾期利息于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百一十五条的规定，判决：白建华于本判决生效后10日内支付丁银升2万元。如果白建华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费328元，减半收取169元，由

双方于2016年10月27日所签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，依法有效。合同签订后，丁银升已依约向白建华支付定金2万元，后因白建华之妻对该买卖合同不知情且拒绝出卖该房屋致该合同未能继续履行，庭审中，白建华亦表示不能履行该房屋买卖合同，故白建华的行为构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，现白建华拒不履行合同义务，故丁银升有权要求白建华双倍返还定金

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1984号上诉人（原审被告）：白建华，男，1978年10月29日出生，汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人:林启练,瑞安市天平法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人:蔡伟东,瑞安市天平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：丁银升，女，1967年10月4日出生，回族，住瑞安市。上诉人白建华因与被上诉人丁银升房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省……