房屋买卖合同纠纷 （2015）济中民二终字第164号

汤帝庙街130号院1单元202室房屋所有权证上登记的所有人姓名为郜小菊，但郜小菊与王贵君1981年阴历3月初六结婚，后王贵君与1999年2月11日去世，该房屋系二人夫妻关系存续期间共同共有，应认定为夫妻共同财产。王贵君出具的证明条能够证明，崔玉河、单玲与王贵君达成房屋买卖合同及王贵君将房屋转让的事实，该房屋作为王贵君与郜小菊的夫妻共同财产，王贵君将该房屋转让的行为合法有效，另根据王贵君将房屋所有权证交给崔玉河、单玲，且崔玉河、单玲在房款交纳完毕后即实际居住的情况，崔玉河、单玲有理由相信王贵君转让房屋的行为是夫妻双方的意思表示，双方之间的房屋买卖合同合法有效，予以确认。郜小菊虽辩称其未将房屋出卖给崔玉河、单玲，只是将房屋出借给崔玉河、单玲居住，但其并无证据证明其主张，且该房屋所有权证书及王贵君出具的证明条现在崔玉河、单玲手中，且从1997年一直在该房中居住至今，故对该辩解理由，不予采纳。现崔玉河、单玲要求郜小菊履行过户义务，有事实及法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：郜小菊于判决生

汤帝庙街130号院1单元202室房屋所有权证上登记的所有人姓名为郜小菊，但郜小菊与王贵君1981年阴历3月初六结婚，后王贵君与1999年2月11日去世，该房屋系二人夫妻关系存续期间共同共有，应认定为夫妻共同财产。王贵君出具的证明条能够证明，崔玉河、单玲与王贵君达成房屋买卖合同及王贵君将房屋转让的事实，该房屋作为王贵君与郜小菊的夫妻共同财产，王贵君将该房屋转让的行为合法有效，另根据王贵君将房屋所有权证交给崔玉河、单玲，且崔玉河、单玲在房款交纳完毕后即实际居住的情况，崔玉河、单玲有理由相信王贵君转让房屋的行为是夫妻双方的意思表示，双方之间的房屋买卖合同合法有效，予以确认。郜小菊虽辩称其未将房屋出卖

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民二终字第164号上诉人（原审被告）郜小菊委托代理人吴培培，河南凌峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）崔玉河被上诉人（原审原告）单玲二被上诉人委托代理人陶红旗、赵功民，济源市济水街道法律服务所法律工作者。上诉人郜小菊与被上诉人崔玉河、单玲房屋买卖合同纠纷一案，崔玉河、单玲于2014年9月26日诉至济源市人民法院，请求判令：郜小菊履行房屋买卖……