委托代建合同纠纷 （2017）浙03民终5808号
裁判要旨
双方之间签订的《龙港镇下涝村住宅小区代建开发（一期工程）协议书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。现涉案用地使用权已被案外人竞得，城景公司诉请解除双方之间的协议书，下涝村委会亦表示同意，故对该诉请，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。结合下涝村委会出具同意退还保证金的函件，故对城景公司要求下涝村委会返还保证金600万元及截止2017年7月5日利息219.1万元的诉请，予以支持。但根据双方协议书中的约定，后续利息损失应按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算。下涝村委会辩称已于2008年支付40万元，但结合下涝村委会于2017年1月10日出具的同意退还保证金的函件，该款项应视为已在该函件结算款中抵扣。下涝村委会的其余辩称缺乏事实和法律依据，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、一百零七条的规定，判决：一、解除城景公司与下涝村委会于2007
摘要
苍南县龙港镇下涝村民委员会与温州城景房地产开发有限公司委托代建合同纠纷二审民事判决书 委托代建合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终5808号上诉人（原审被告）：苍南县龙港镇下涝村民委员会，住所地浙江省苍南县龙港镇下涝村。代表人：李其乐。委托诉讼代理人：余乃盛、陈吉开，浙江法之剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温州城景房地产开发有限公司，住所地浙江省温州市人民路国信大厦2004室，统一社会信用代码91330300799626855R。法定代表人：郑加桂，总经……