房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第01136号

根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告林安公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告及被告中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告林安公司签订《长青·玲珑湾项目团购房邀请协议》并付款的行为已经生效刑事判决认定为被告人王秘松的合同诈骗行为，故原告交纳的200，000元应当通过刑事追缴或责令刑事被告人退赔。但因被告中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司下属的沈河区局在与王秘松联系组织团购时，没有认真核查长青·玲珑湾项目的真实开发情况，出具了三份授权委托书，造成原告的误解，使其误认为系被告中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司下属的沈河区局组织的团购，并与王秘松控制的被告林安公司签订协议支付房款，故被告中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司作为法律规定的具有民事责任能力的其他组织对原告受到的损失存在一定过错，应当给予原告适当赔偿。而对于原告来说，购买房屋系对财产的重大处分，应尽到比购买普通商品更大的注意义务，原告作为完全民事行为能力人，应当了解自己行为所产生的后果。原告在

根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告林安公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告及被告中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告林安公司签订《长青·玲珑湾项目团购房邀请协议》并付款的行为已经生效刑事判决认定为被告人王秘松的合同诈骗行为，故原告交纳的200，000元应当通过刑事追缴或责令刑事被告人退赔。但因被告中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司下属的沈河区局在与王秘松联系组织团购时，没有认真核查长青·玲珑湾项目的真实开发情况，出具了三份授权委托书，造成原告的误解，使

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第01136号上诉人（原审原告）：张明旭，女，1991年4月4日出生，满族，住址：沈阳市皇姑区。委托代理人：王玉文，女，1968年10月10日出生，满族。被上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司沈阳市分公司，住所地：沈阳市和平区市府大路181号。负责人：薛吉平，该公司总经理。委托代理人：王英明，辽宁华信律师事务所律师。被上诉人……