房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终454号

广州市海珠区是广州市房屋安全管理所代管的房屋。颜雪珍承租使用案涉房屋，广州市房屋安全管理所收取其租金至2015年4月，双方已形成不定期租赁关系。现颜雪珍名下已拥有自有产权的住宅房屋，广州市房屋安全管理所根据《广东省公有房产管理办法》的规定，要求解除与颜雪珍之间关于案涉房屋的租赁关系，并要求颜雪珍和蔡柏岐搬迁并交付案涉房屋的诉讼请求，合法有理，予以支持。颜雪珍使用案涉房屋期间，按照每月89.9元的标准支付房屋使用费至2015年4月，广州市房屋安全管理所要求颜雪珍按照上述标准支付从2015年5月起至交付房屋之日止的房屋使用费有理，予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十二条的规定，于2015年11月4日作出如下判决：一、解除广州市房屋安全管理所与颜雪珍之间关于广州市海珠区的租赁关系；二、颜雪珍以及蔡柏岐在本判决生效之日起十五日内，搬出广州市海珠区，并将该房屋腾空交还给广州市房屋安全管理所；颜雪珍及蔡柏岐在搬迁时，除固定镶嵌物不得拆除外，其余颜雪珍增加的设施可由颜雪珍在迁出时在不损害房屋安全结构的情况下自行拆除；三、颜雪珍在本判决生效之

广州市海珠区是广州市房屋安全管理所代管的房屋。颜雪珍承租使用案涉房屋，广州市房屋安全管理所收取其租金至2015年4月，双方已形成不定期租赁关系。现颜雪珍名下已拥有自有产权的住宅房屋，广州市房屋安全管理所根据《广东省公有房产管理办法》的规定，要求解除与颜雪珍之间关于案涉房屋的租赁关系，并要求颜雪珍和蔡柏岐搬迁并交付案涉房屋的诉讼请求，合法有理，予以支持。颜雪珍使用案涉房屋期间，按照每月89.9元的标准支付房屋使用费至2015年4月，广州市房屋安全管理所要求颜雪珍按照上述标准支付从2015年5月起至交付房屋之日止的房屋使用费有理，予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终454号上诉人（原审被告）：颜雪珍，住广州市海珠区。上诉人（原审第三人）：蔡柏岐，住广州市海珠区。上述两上诉人共同委托代理人：陈光，广东一粤律师事务所律师。上述两上诉人共同委托代理人：朱明利，广东一粤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市房屋安全管理所，住所地广州市越秀区。法定代表人：周春生，职务：所长。委托代理人：曾琼，广东君……