物权保护纠纷 （2019）豫05民终267号

本案各方对以哪一份合同作为依据有争议。赵凤英原系科教试剂厂会计，其于2016年6月8日、6月28日分别与宋月签订房屋租赁合同，该二份合同约定的内容不一致，但双方认可2016年6月8日签订的出租合同协议书系实际履行的合同，并辩称6月28日签订的房屋租赁合同系为办理工商登记需要而签订。科教试剂厂认为赵凤英与宋月2016年6月28日签订的房屋租赁合同系在工商登记部门备案的合同，应当以该房屋租赁合同为准。因赵凤英与宋月2016年6月28日签订的房屋租赁合同在工商管理部门备案，且合同签订日期在后，该合同效力优于2016年6月8日签订的出租合同协议书，应当以该房屋租赁合同作为依据。科教试剂厂主张2016年6月28日的房屋租赁合同上的印章系伪造，并申请对该印章的真伪进行鉴定，因赵凤英持科教试剂厂出具的委托书与宋月签订合同，其代表科教试剂厂签订合同系职务行为，合同由赵凤英本人签字，并在工商管理机关备案，该房屋租赁合同有无印章只是形式要件，不影响合同的效力，对该印章无鉴定的必要。关于本案合同的效力问题。宋月辩称其与赵凤英签订租赁合同，是因赵凤英持有科教试剂厂的委托书。科教试剂厂称2005年3月8日委托书

本案各方对以哪一份合同作为依据有争议。赵凤英原系科教试剂厂会计，其于2016年6月8日、6月28日分别与宋月签订房屋租赁合同，该二份合同约定的内容不一致，但双方认可2016年6月8日签订的出租合同协议书系实际履行的合同，并辩称6月28日签订的房屋租赁合同系为办理工商登记需要而签订。科教试剂厂认为赵凤英与宋月2016年6月28日签订的房屋租赁合同系在工商登记部门备案的合同，应当以该房屋租赁合同为准。因赵凤英与宋月2016年6月28日签订的房屋租赁合同在工商管理部门备案，且合同签订日期在后，该合同效力优于2016年6月8日签订的出租合同协议书，应当以该房屋租赁合同作为依据。科教试剂厂主张2016年

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终267号上诉人（原审原告）安阳市科教化学试剂厂，住所地安阳市铁西路小花园**。法定代表人翟渊发，职务厂长。委托诉讼代理人翟巍，男。委托诉讼代理人牛瑞增，河南正义彰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵凤英，女。委托诉讼代理人付海军，河南衡中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宋月，男。上诉人安阳市科教化学试剂厂（以下简称科教试剂厂）因……