借款合同纠纷 （2019）冀0824执异65号
裁判要旨
异议申请人（案外人）甄顺利在案件执行终结前向本院提出执行异议，符合法律规定；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 异议申请人（案外人）甄顺利针对自己的主张提交了商品房买卖合同、前期物业服务合同、定金收据、房款首付收据，能够证实书面买卖合同签订于人民法院查封之前，且缴纳了超过约定总价款50%首付房款；异议申请人（案外人）未提交能证实其所购的商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋的证据；本院两次采取查封措施均基于隆化县众鑫房地产开发有限公司两次向本院提供担保承诺书，均以自有在售楼房提供担保，并同意由法院采取查封措施。 综上，异议申请人（案外人）提交的证据不能完全证明其主张，故其异议理由不成立，应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条
摘要
甄顺利与河北滦平农村商业银行股份有限公司借款合同纠纷执裁定书
正文（节选）
河北省滦平县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0824执异65号 异议申请人（案外人）:甄顺利，男，1982年2月1日出生，满族，河北省隆化县人，住隆化县。 委托代理人：白皓丞，河北蓝岛律师事务所律师。 申请执行人：河北滦平农村商业银行股份有限公司，住所地：滦平县滦平镇新建路西段北侧30号。 统一社会信用代码：9113080006166568XQ。 法定代表人：，职务:董事长 被执……