借款合同纠纷 （2019）豫0422执异41号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”，案外人提交的《商品房买卖合同》第三条显示，涉案房产用途为商业，案外人所购商品房显然不是用于居住，故案外人的异议请求不符合法律规定，且该房屋已经设定抵押，本院在（××）××判决书中已××了叶县农商银行的优先受偿权，故案外人的异议请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人宋守业的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 齐勇业审判员 郑佩佩审判员
摘要
宋守业、河南叶县农村商业银行股份有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省叶县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0422执异41号异议人（案外人）：宋守业，男，1953年7月14日出生，汉族，住叶县。 委托代理人：宋德胜，男，1982年9月29日出生，汉族，住平顶山市卫**，系宋守业儿子。 申请执行人：河南叶县农村商业银行股份有限公司。 住所地河南省平顶山市叶县九龙街道办事处昆阳大道**。 法定代表人：黄朔，董事长。 委托代理人：王龙朋，河南盐都律师事务所律……