租赁合同纠纷 （2019）鲁1423民初1842号
裁判要旨
当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。 本案中原、被告真实法律关系为原告租赁被告承租的加油站而产生的租赁合同关系，非民间借贷关系，原告在诉状中的陈述与事实不符，本院认定本案案由为租赁合同纠纷。 本案原、被告双方并未签订书面合同，双方通过中间人王某对合同进行磋商，合同价款达成一致后原告支付50000元。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第一条第一款“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。 但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的规定，原、被告双方虽无书面合同，但双方通过口头形式已经就合同标的和数量达成一致，因此双方租赁合同成立。 对于原、被告双方是否存在违约问题。 本院认为，通过被告提交的原告与介绍人王某的聊天记录可以看出，最终合同没有履行是因为原告方没有找到合适的加油站接手人员，因此本院认定，合同没有继续履行的是因原告违约造成。 被告主张因原告违约，适用定金罚则不予返还原告的50000元。 该50000元是定金还是订金，双方各执一词，因未签订书面合同，被告主张交付的是定金，但未提交证据予以证明，本
摘要
张洪新与王庆志租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省庆云县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1423民初1842号原告：张洪新，男，汉族，1971年3月8日出生，住山东省庆云县。 委托诉讼代理人：崔涛，庆云尚堂法律服务所法律工作者。 被告：王庆志，男，汉族，1977年1月15日出生，住山东省庆云县。 委托诉讼代理人：孙淑琴，庆云吉庆法律服务所法律工作者。 原告张洪新与被告王庆志租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用……