房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0115民初8640号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方的真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。 双方均应按照合同的约定履行。 被告马来根辩称原告主体不适格，《房屋租赁合同》的相对方应为王礼彬而非祥景百货店，但马来根于2017年8月4日诉至本院，要求解除与祥景百货店的《房屋租赁合同》即案涉租赁合同并要求祥景百货店支付拖欠租金及逾期利息，法院生效判决亦判令解除马来根与祥景百货店的《房屋租赁合同》，判令祥景百货店履行租金支付等合同义务，故对于马来根关于原告主体不适格的抗辩意见，本院不予采纳。 祥景百货店未按合同约定支付租金，在马来根催告后仍未支付，构成违约，马来根有权解除双方租赁合同。 祥景百货店主张根据（2015）江宁执字第3652号民事裁定书及协助执行通知书，其有权拒付租金，且双方合同解除的原因系马来根拖欠城开公司租金，导致城开公司与马来根之间的租赁合同解除，继而导致马来根与其之间的租赁合同客观上无法履行。 但是第一，法院的协助执行通知书要求停止向城开公司支付租金，与祥景百货店应向马来根履行的租金支付义务无关；第二，即使祥景百货店依据协助执行通知书停止向马来根支付租金，除去协助执行通知书确定的金额以及祥
摘要
原告南京市江宁区祥景百货店与被告马来根房屋租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0115民初8640号原告：南京市江宁区祥景百货店，注册号320121600506477，经营场所江苏省南京市江宁区东山街道宏运大道4599号景祥家园2号楼。 经营者：王礼彬，男，1983年10月8日生，汉族。 委托诉讼代理人：李玉堂，江苏融鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王磊，江苏融鼎律师事务所律师。 被告：马来根，男，1967年2月……