房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初9001号
裁判要旨
广州市荔湾区住房和建设局的原告诉讼主体是适格的。 原告与被告广州市荔湾区利莎百货店就广州市荔湾区第十甫路XXX号首层、阁部位房屋建立的租赁合同关系合法有效。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 本案中，原告与被告广州市荔湾区利莎百货店签订的租赁合同期限届满后，双方没有续签合同，但是被告广州市荔湾区利莎百货店一直有向原告支付租金，因此，原告与被告广州市荔湾区利莎百货店之间形成不定期租赁关系，双方仍应受原租赁合同内容的约束。 《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 原告在2019年9月10日通过发出《解除租赁关系的通知》向被告广州市荔湾区利莎百货店明确解除涉案房屋的租赁关系并要求腾空交还房屋，两被告及第三人亦确认已收到该通知，故本院依法确认涉案房屋的租赁合同关系已于该通知确认的收到通知之日即2019
摘要
广州市荔湾区住房和建设局与广州市荔湾区利莎百货店、尹秀丽房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初9001号原告：广州市荔湾区住房和建设局，住所地广东省广州市荔湾区信义路21号。 负责人：游志红，职务局长。 委托诉讼代理人：陈斯毅，北京大成（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄启鸿，北京大成（广州）律师事务所律师。 被告：广州市荔湾区利莎百货店，住所地广州市荔湾区第十甫路145号首层。 负责人：尹秀丽。 被告：尹秀丽，……