房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初6791号
裁判要旨
荔湾区住建局与百友百货公司关于广州市荔湾区杉木栏路140号首层房屋建立的租赁合同合法有效。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 本案中，荔湾区住建局与百友百货公司签订的租赁合同期限届满后，双方没有续签合同，但是百友百货公司一直有向荔湾区住建局支付租金，因此，双方之间形成不定期租赁关系，双方仍应受原租赁合同内容的约束。 依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 荔湾区住建局在2018年12月27日发出《解除租赁关系的通知》明确解除租赁关系并要求百友百货公司腾空交还房屋，该通知实际于2018年12月28日到达被告，本院确定荔湾区住建局解除租赁关系的诉求已于此时实际到达百友百货公司，因此，确定双方的租赁合同关系于2018年12月28日解除。 合同解除后，百友百货公司应将案涉房屋及时腾空交还荔湾区住建
摘要
广州市荔湾区住房和建设局与广州市百友百货有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初6791号原告：广州市荔湾区住房和建设局，住所地广州市荔湾区信义路21号。 法定代表人：游志红，职务：局长。 委托诉讼代理人：陈斯毅、黄启鸿，均系北京大成（广州）律师事务所律师。 被告：广州市百友百货有限公司，住所地广州市荔湾区杉木栏路140号地下。 法定代表人：程耀明。 原告广州市荔湾区住房和建设局（以下简称“荔湾区住建局”）……