商品房销售合同纠纷 （2019）内02民终1835号

原告与被告签订的《包头市商品房买卖合同》及出于双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约履行了支付8369823元购房款的义务，被告应当按照合同约定履行交付房屋并办理房屋产权登记相关义务。《商品房销售管理办法》第三十四条第三款规定“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”，故被告应当按照不动产登记局的要求协助原告办理房屋权属登记手续，原告也有义务配合被告提供办理房屋权属登记所需材料。因此，对原告提出要求被告协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求予以支持。 本案争议的焦点问题为： 第一，关于房屋是否交付及交付时间的认定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。结合被告提供的原告乔世雄的《装修协议》及附件可以认定涉案房屋在2013年7月31日交付。原告请求正式交房手续，因该房屋已经实际交付，且该请求不明确，不予支持。被告提供了邮政特快专递单，用以证实其于2013年3月19日发出交付通知，

原告与被告签订的《包头市商品房买卖合同》及出于双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约履行了支付8369823元购房款的义务，被告应当按照合同约定履行交付房屋并办理房屋产权登记相关义务。《商品房销售管理办法》第三十四条第三款规定“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”，故被告应当按照不动产登记局的要求协助原告办理房屋权属登记手续，原告也有义务配合被告提供办理房屋权属登记所需材料。因此，对原告提出要求被告协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求予以支持。 本案争议的焦点问题为： 第一，关于房屋是否交

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终1835号 上诉人（原审原告）：乔世雄，男，1968年7月7日出生，个体工商户，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：高天，内蒙古大来律师事务所律师； 委托诉讼代理人：宋学强，内蒙古大来律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：吴丹，女，1991年4月20日出生，个体工商户，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 ……