财产损害赔偿纠纷 （2013）威民一终字第303号

已经生效的威海仲裁委员会（2008）威仲字第186号裁决和威海市中级人民法院（2012）威民一仲字第1号民事裁定认定，被告负有向原告返还涉案房屋的义务。但被告未履行上述义务，将涉案房屋出卖给善意第三人吴锦忠，因此给原告造成了损失，被告应予赔偿，赔偿数额可以按照被告出卖涉案房屋的价款确定。因此，原告的诉讼请求理由正当，予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、第五十一条、第六十条之规定，判决：二被告赔偿原告经济损失260000元，于判决生效后十日内履行。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5200元，诉讼保全费2020元，均由二被告负担。上诉人周江平、吴海英不服原审法院判决，向本院提起上诉称，一、涉案房屋的产权人并非被上诉人，其无权处分涉案房屋；二、上诉人周江平与被上诉人签订的住房买卖契约补充规定对上诉人取得涉案房屋约定了工作年限等限制性条款，该约定系格式条款，并非上诉人的真实意思表示，应属无效；

已经生效的威海仲裁委员会（2008）威仲字第186号裁决和威海市中级人民法院（2012）威民一仲字第1号民事裁定认定，被告负有向原告返还涉案房屋的义务。但被告未履行上述义务，将涉案房屋出卖给善意第三人吴锦忠，因此给原告造成了损失，被告应予赔偿，赔偿数额可以按照被告出卖涉案房屋的价款确定。因此，原告的诉讼请求理由正当，予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、第五十一条、第六十条之规定，判决：二被告赔偿原告经济损失260000元，于判决生效后十日内履行。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）威民一终字第303号上诉人（原审被告）周江平，男，1963年8月8日出生，汉族。上诉人（原审被告）吴海英，女，1966年8月3日出生，汉族。委托代理人周江平，男，1963年8月8日出生，汉族。被上诉人（原审原告）山东双轮集团有限公司。法定代表人姚红纯，董事长。委托代理人谷均栋，该公司职工。委托代理人国辉，山东弘誉律师事务所律师。上诉人周江平、吴……