房屋买卖合同纠纷 （2017）皖11民终2706号

依法签订的合同当事人应当履行。陈召与被告安徽中智城投管理有限公司签订的两份《商铺定购协议》，陈召按协议履行了付款义务。协议中安徽中智城投公司要求陈召在2016年2月7日以前，与安徽中智城投公司签订《商品房买卖合同》，逾期视为违约。从权利义务一致原则考虑，陈召履行了付款义务后，要求安徽中智城投公司按协议履行签订《商品房买卖合同》义务，符合双方协议约定，合情、合理、合法，安徽中智城投公司未履行签订《商品房买卖合同》义务构成违约，应承担违约责任,赔偿陈召因此所造成的损失。《商铺定购协议》未对违约损失约定，陈召要求解除双方之间签订的两份《商铺定购协议》，返还陈召购房款100万元及利息（损失）60035元（按同期银行贷款利率计算，自2016年1月28日暂计至2017年4月27日，以后发生的利息顺延计算，款清息止）的请求予以支持。陈召要求返还定金8万元及房租、房租利息，未提供有力证据，不予支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、九十四条第一款第三项、第九十七条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条规定，判决：一、解除陈召与安徽中智城投管理有限公司签订的两份《“地壹街购物中心”商铺定购协议

依法签订的合同当事人应当履行。陈召与被告安徽中智城投管理有限公司签订的两份《商铺定购协议》，陈召按协议履行了付款义务。协议中安徽中智城投公司要求陈召在2016年2月7日以前，与安徽中智城投公司签订《商品房买卖合同》，逾期视为违约。从权利义务一致原则考虑，陈召履行了付款义务后，要求安徽中智城投公司按协议履行签订《商品房买卖合同》义务，符合双方协议约定，合情、合理、合法，安徽中智城投公司未履行签订《商品房买卖合同》义务构成违约，应承担违约责任,赔偿陈召因此所造成的损失。《商铺定购协议》未对违约损失约定，陈召要求解除双方之间签订的两份《商铺定购协议》，返还陈召购房款100万元及利息（损失）60035

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终2706号上诉人（原审被告）：安徽中智城投管理有限公司，住所地安徽省滁州市定远县，统一社会信用代码91341125325467338E。法定代表人：王泽松，该公司董事长。委托诉讼代理人：李瑞，安徽百大律师事务所律师。委托诉讼代理人：王猛，安徽百大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈召，男，1982年12月25日出生，汉族，个体户，……