金融借款合同纠纷 （2021）鲁01民终7657号

房泽明、李萱秋、房亮和青岛永诚公司分别与渤海信托签订的贷款合同、抵押合同、债权转让协议均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，合同合法有效。青岛永诚公司与渤海信托签订债权转让协议后，已实际支付了债权转让款，渤海信托亦将债权转让情况以邮寄送达的方式告知房泽明、李萱秋、房亮，房泽明、李萱秋、房亮未按合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。根据贷款合同和还款计划，截止至2020年8月5日房泽明拖欠借款本金65万元，利息19461元，逾期违约金441.26元。青岛永诚公司主张房泽明、李萱秋、房亮偿还拖欠的借款本息及后期至清偿之日的逾期利息，按日万分之六计算的诉讼请求，一审法院予以支持。房泽明以其名下房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，依约青岛永诚公司对上述房产享有优先偿权。李萱秋、房亮为借款提供连带责任保证担保，依约应承担相应的担保责任。房泽明、李萱秋、房亮主张房泽明支付于济南邦成合兴公司的40275元应自借款中扣除的问题。房泽明与济南邦成合兴公司签订的贷款服务协议，约定济南邦成合兴公司为房泽明借款提供服务，收取服务费。房泽明、李萱秋、房亮现有证据无法证实，济南邦成合

房泽明、李萱秋、房亮和青岛永诚公司分别与渤海信托签订的贷款合同、抵押合同、债权转让协议均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，合同合法有效。青岛永诚公司与渤海信托签订债权转让协议后，已实际支付了债权转让款，渤海信托亦将债权转让情况以邮寄送达的方式告知房泽明、李萱秋、房亮，房泽明、李萱秋、房亮未按合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。根据贷款合同和还款计划，截止至2020年8月5日房泽明拖欠借款本金65万元，利息19461元，逾期违约金441.26元。青岛永诚公司主张房泽明、李萱秋、房亮偿还拖欠的借款本息及后期至清偿之日的逾期利息，按日万分之六计算的诉讼请求，一审法院予以

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终7657号上诉人（原审被告）：房亮，男，1982年11月24日出生，汉族，住山东省济南市。上诉人（原审被告）：房泽明，男，1956年11月8日出生，汉族，住山东省济南市。上诉人（原审被告）：李萱秋，女，1956年9月13日出生，汉族，住山东省济南市。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：宋海涛，济南历城精诚至法律服务所法律工作者。被上诉人（……