房屋租赁合同纠纷 （2019）湘08民终1094号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”王彩萍以房屋租赁合同纠纷主张要求覃大喜、曹太云赔偿损失，应当对覃大喜、曹太云违约给王彩萍造成的损失承担举证责任。王彩萍与曹太云、覃大喜签订的《房屋租赁合同》已履行完毕，如需续约，则需按照覃大喜的承诺，按同地段房屋的租金标准确定租金，从双方微信聊天截图来看，覃大喜、曹太云确定的租金价格对同地段的租金标准是适合的，也是符合覃大喜的承诺的。关于王彩萍所主张壹层小矮屋9间的问题，是经营方为了经营需要而自行在覃大喜、曹太云的土地上搭建，是经过前后几任承租人陆续搭建，是附属设施，且在王彩萍与曹太云、覃大喜签订的《房屋租赁合同》中有明确约定，租赁期满后，附属设施归出租方。王彩萍提交的证据不能证实曹太云、覃大

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”王彩萍以房屋租赁合同纠纷主张要求覃大喜、曹太云赔偿损失，应当对覃大喜、曹太云违约给王彩萍造成的损失承担举证责任。王彩萍与曹太云、覃大喜签订的《房屋租赁合同》已履行完毕，如需续约，则需按照覃大喜的承诺，

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘08民终1094号上诉人（原审原告）：王彩萍，女，1971年6月16日出生，土家族，住湖南省桑植县澧源镇。委托诉讼代理人：滕英，湖南风云律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐方仁，湖南风云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：覃大喜，女，1964年10月8日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。。委托诉讼代理人：卢良永，湖南凤云律师事务所律师。……