房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初11922号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，原、被告之间订立的《南京博纳思花卉市场商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。 因博纳思公司与案外人之间的纠纷，致案涉商铺所在市场自2017年10月底停业，原告博纳思公司在2017年11月17日张贴的《告市场商户书》中言明自2017年11月1日起至市场恢复正常经营秩序止，与商户之间的承租协议按实际非正常经营发生时间顺延，被告杨福航自此闭门停业，可以认定双方对租赁合同的履行达成变更合意，即合同中止履行、租期中止计算。 而对于合同的重新履行，双方亦需达成一致意见。 博纳思公司于2019年6月7日以微信群发短信的方式通知包括被告在内的商户于2019年6月10日恢复经营，并未征得被告的同意，不能造成合同重新履行、租期重续计算的法律后果。 原告提起此次诉讼，请求判令解除双方之间的租赁合同，被告对此亦予同意，故合同于2019年12月6日经双方协商一致解除。 合同解除后，被告杨福航负有向原告博纳思公司返还租赁商铺的义务。 考虑到导致合同
摘要
原告南京博纳思资产管理有限公司与被告杨福航房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初11922号原告：南京博纳思资产管理有限公司，住所地南京市秦淮区白衣庵23号101室、201室、202室。 法定代表人：金卫，总经理。 委托诉讼代理人：唐可勋，江苏东域律师事务所律师。 委托诉讼代理人：单婷，江苏品迈律师事务所律师。 被告：杨福航，男，汉族，1995年11月4日出生，住南京市六合区。 委托诉讼代理人：杨加友（系杨……