房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初12139号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中被告友谊华联金盛分公司将案涉商铺出租给被告博纳思公司，双方之间系房屋租赁合同法律关系，被告博纳思公司承租后又将案涉商铺转租给原告施忠浩，被告博纳思公司与原告施忠浩之间系房屋转租合同法律关系，现三方签订退铺协议，约定由被告友谊华联金盛分公司接收原告返还的案涉商铺并支付全部退费，其实质是债权债务的概括转让，即被告博纳思公司将履行商铺租赁合同产生的债权债务概括地转让给了被告友谊华联金盛分公司，该转让行为经作为合同相对方的原告同意，合法有效；各方当事人应按照退铺协议的约定全面履行自己的义务，故原告要求被告友谊华联金盛分公司退还退费50000元的诉讼请求，符合协议约定及法律规定，本院予以支持。 关于被告博纳思公司是否应承担责任的问题。 由于作为债权债务概括转让协议的退铺协议已经生效，且协议约定原告与博纳思公司租赁关系即日起终止再无纠纷，因此原告要求博纳思公司承担共同给付责任，无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、
摘要
原告施忠浩与被告南京友谊华联（集团）有限责任公司金盛分公司、被告南京博纳思资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初12139号原告：施忠浩，男，1987年3月8日出生，汉族，无业，住南京市。 委托诉讼代理人：宋宇，江苏锦隆律师事务所律师。 被告：南京友谊华联（集团）有限责任公司金盛分公司，住所地南京市。 负责人：王小红。 被告：南京博纳思资产管理有限公司，住所地南京市。 法定代表人：金卫。 原告施忠浩与被告南京友谊华联（集团）有限责……