房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终1982号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人的主要义务是向承租人交付适租房屋，保证房屋使用能够实现合同目的。本案中，南京市环保局于2008年4月7日在《关于郑和国际广场建设有限公司郑和国际广场项目环境影响报告书的批复》中，已明确包括涉案房屋在内的商业场所不设置餐饮服务，入住商铺须另行办理环保审批手续，开发商售楼或出租时应以合同形式明确告知购房者或承租者。区环保局在进行环保验收时亦强调南京市环保局的上述批复内容不能擅自改变。此外，友谊华联金盛分公司至今仍未取得包括涉案房屋在内的商场可以经营餐饮的环保许可。友谊华联金盛分公司将不符合环保要求的商业场所出租给原告用以经营餐饮，致使郭绪英无法使用涉案房屋合法经营；且在履行过程中，友谊华联金盛分公司明确要求包括郭绪英在内的相关承租人暂停营业，此后亦未通知恢复营业。据此，结合相关事实以及法律规定，应当认定友谊华联金盛分公司交付的房屋不符合合同约定，无法实现正常合法经营餐饮的合同目的。故郭绪英要求解除其与友谊华联金盛分公司之间的房屋租赁合同，事实清楚，法律依据充分，一审法院予以支持。因郭绪英作出解除合同的意思表示于201
摘要
郭绪英与南京友谊华联（集团）有限责任公司、南京友谊华联（集团）有限责任公司金盛分公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终1982号上诉人（原审被告、反诉原告）：南京友谊华联（集团）有限责任公司金盛分公司，住所地南京市鼓楼区江东北路313号、315号、317号、317-1号、319号。负责人：王庆华，该分公司总经理。委托诉讼代理人：王卫萍，女，1988年10月15日生，汉族，住江苏省南京市浦口区，该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郭绪英，女，1……