房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0106民初8490号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 出租人的主要义务是向承租人交付适租房屋，保证房屋使用能够实现合同目的。 本案中，南京市环保局于2008年4月7日在《关于郑和国际广场建设有限公司郑和国际广场项目环境影响报告书的批复》中，已明确包括涉租房屋在内的商业场所不设置餐饮服务，入住商铺须另行办理环保审批手续，开发商售楼或出租时应以合同形式明确告知购房者或承租者。 区环保局在进行环保验收时亦强调南京市环保局的上述批复内容不能擅自改变。 此外，友谊华联金盛分公司至今仍未取得包括涉租房屋在内的商场可以经营餐饮的环保许可。 友谊华联金盛分公司将不符合环保要求的商业场所出租给原告用以经营餐饮，致使原告无法使用涉租房屋合法经营，应当认定友谊华联金盛分公司交付的房屋不符合合同约定，原告无法实现正常合法经营餐饮的合同目的。 故原告要求解除其与友谊华联金盛分公司之间的房屋租赁合同，事实清楚，法律依据充分，本院予以支持。 因在本案审理中，原告于2018年9月5日第一次庭审时变更请求，明确向被告表示要求解除合同，故双方的合同应于2018年9月5日解除。 根据法律规定，合同解除后，尚

原告（反诉被告）南京美味达餐饮管理有限公司与被告（反诉原告）南京友谊华联（集团）有限责任公司金盛分公司、南京友谊华联（集团）有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书

江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0106民初8490号原告（反诉被告）：南京美味达餐饮管理有限公司，住所地南京市高新技术产业开发区永强路8号香溢紫郡花园（雅苑）37幢110室。 法定代表人：丁欣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：彭心宇，北京市竞天公诚（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周钦，北京市竞天公诚（南京）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：南京友谊华联（集团……