相邻关系纠纷 （2016）粤02民终1281号

叶福连、余国成、温汝球、龙运球主张该公共通道属历史形成的，是叶福连、余国成、温汝球、龙运球出入的必经通道，且原来的房产证中也表明与瑞祥公司相邻的地方有一条公共通道。而瑞祥公司则向该院提供证据，以证实其在政府公开拍卖时已取得了包括该公共通道在内地块的土地使用权。故，本案纠纷虽为排除妨害，但争议的焦点实质上涉及到土地权属的争议。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款之规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”。为此，叶福连、余国成、温汝球、龙运球、瑞祥公司应向有关行政机关申请解决，不能直接提起民事诉讼。裁定：驳回叶福连、余国成、温汝球、龙运球的起诉。案件受理费100元，退回给叶福连、余国成、温汝球、龙运球。叶福连、余国成、温汝球、龙运球不服上述裁定，上诉至本院，本院于2016年2月25日作出（2016）粤02民终311号民事裁定，本院认为“叶福连等四人位于新丰县马头镇新马南街27、29、31、33号房屋与瑞祥公司取得的坐落于新丰县马头镇的建设用地（宗地编号440233-2013-000004）相邻。叶福连等四人以瑞祥公司填埋相邻处的排水沟、推翻公

叶福连、余国成、温汝球、龙运球主张该公共通道属历史形成的，是叶福连、余国成、温汝球、龙运球出入的必经通道，且原来的房产证中也表明与瑞祥公司相邻的地方有一条公共通道。而瑞祥公司则向该院提供证据，以证实其在政府公开拍卖时已取得了包括该公共通道在内地块的土地使用权。故，本案纠纷虽为排除妨害，但争议的焦点实质上涉及到土地权属的争议。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款之规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”。为此，叶福连、余国成、温汝球、龙运球、瑞祥公司应向有关行政机关申请解决，不能直接提起民事诉讼。裁定：驳回叶福连、余国成、温汝球、龙运球的起诉。案件

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤02民终1281号上诉人（原审原告）：叶福连，女，1951年4月4日出生，汉族，住广东省新丰县。上诉人（原审原告）：余国成，男，1964年7月2日出生，汉族，住广东省新丰县。上诉人（原审原告）：温汝球，男，1959年7月22日出生，汉族，住广东省新丰县。上诉人（原审原告）：龙运球，女，1966年7月4日出生，汉族，住广东省新丰县。以上上诉人共……