金融借款合同纠纷 （2019）粤2071民初6006号
裁判要旨
案涉《个人购房借款/担保合同》是各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人有法律约束力。 杨叶红借款后未按期还款，构成违约，至工商银行张家边支行起诉时已累计6次未能按时足额偿还贷款本息，工商银行张家边支行据此要求提前收回已发放的贷款本息，符合双方合同约定，理由正当，证据充分，本院予以支持。 截至2019年7月10日的欠款具体数额，有工商银行张家边支行提交的借款借据、自营历史明细列表予以为证，且杨叶红没有提供证据予以推翻，故本院予以认定。 涉案房地产为预售商品房，杨叶红为工商银行张家边支行办理了该房产抵押登记备案手续，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。 当杨叶红不履行上述债务时，工商银行张家边支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。 另外，华盛公司提供阶段性保证担保，承诺在办妥正式抵押登记手续且贷款人收到房屋他项权证书之日前提供连带责任保证，该保证担保合法有效。 由于涉案房产尚未办妥《房屋他项权证》，故华盛公司依约应对杨叶红的上述债务承担连带清偿责任。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保
摘要
中国工商银行股份有限公司中山张家边支行与杨叶红、中山市华盛房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初6006号原告：中国工商银行股份有限公司中山张家边支行，住所地广东省中山市火炬开发区世纪一路18号群英华庭B幢一层3号首层，统一社会信用代码914420008980828656。 主要负责人：谢忠，行长。 委托诉讼代理人：朱仁鹏，该行职员。 委托诉讼代理人：陈辉，该行职员。 被告：杨叶红，女，1972年8月7日出生，汉族，身份证住……