房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0621民初2234号
裁判要旨
原告以16万元现金和一处住宅作价22万元共计38万元购买被告大庆金昌房地产开发有限公司的住宅，并得到被告大庆金昌房地产开发有限公司的认可，被告大庆金昌房地产开发有限公司为原告出具了商品房销售收款凭证，原、被告双方之间形成了事实房屋买卖关系。 被告大庆金昌房地产开发有限公司未取得商品房预售许可证销售房屋，而且在原告方起诉前也未取得商品房预售许可证，违反法律法规的强制性规定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，其与原告之间的房屋买卖合同应认定无效。 因被告大庆金昌房地产开发有限公司无商品房预售许可证明导致合同无效，原告起诉请求返还购房款有理，符合法律规定，本院应予支持。 因原告在购房时，没有履行实际查看被告是否具有商品房预售许可证明注意义务，应承担缔约过失责任，故对原告要求被告大庆金昌房地产开发有限公司给付购房款利息损失的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、被告大庆金昌房地产开发有限公司于
摘要
张煜、李宝珠等与大庆金昌房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0621民初2234号原告：张煜，男，汉族，1975年10月18日出生，职业干部，现住肇州县。 原告：李宝珠，女，汉族，1980年11月3日出生，职业教师，现住肇州县。 委托诉讼代理人：宋保国，系黑龙江俊秀律师事务所律师。 被告：大庆金昌房地产开发有限公司，住所地：肇州县南城华府小区大门北侧1-2层。 法定代表人：勾金昌，职务经理。 委托诉讼代……