执行异议之诉 （2016）川16民终1196号

李琼辉与蒲恩荣签订的《购房协议》有效，虽然房屋已交付李琼辉占有使用，但因李琼辉自身原因在较长时间内未到房管部门办理该房产的过户登记，未依法取得该门市的所有权，不发生物权转让的效力。人民法院在案件执行中对登记在被执行人蒲恩荣名下的财产予以查封，符合法律规定，因此，李琼辉要求立即停止对位于四川省岳池县九龙镇天登街XX号营业用房（房屋所有权证号为岳字第20141X号、面积26.03平方米）的强制执行，并解除查封扣押的请求、理由及法律依据不足，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决：驳回李琼辉的诉讼请求。二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：李琼辉提供了张明、龙剑出具的《情况说明》和《办理房产交易纳税人所需提供资料》，拟证明因蒲恩荣未到场，故案涉门市过户登记未办理。由于《情况说明》没有其他证据予以佐证，其真实性不能确定；《办理房产交易纳税人所需提供

李琼辉与蒲恩荣签订的《购房协议》有效，虽然房屋已交付李琼辉占有使用，但因李琼辉自身原因在较长时间内未到房管部门办理该房产的过户登记，未依法取得该门市的所有权，不发生物权转让的效力。人民法院在案件执行中对登记在被执行人蒲恩荣名下的财产予以查封，符合法律规定，因此，李琼辉要求立即停止对位于四川省岳池县九龙镇天登街XX号营业用房（房屋所有权证号为岳字第20141X号、面积26.03平方米）的强制执行，并解除查封扣押的请求、理由及法律依据不足，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川16民终1196号上诉人（原审原告）：李琼辉，女，汉族，生于1965年1月26日，住四川省岳池县。委托诉讼代理人：王昭雄，四川爱众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:江素华，女，汉族，生于1976年8月22日，住四川省岳池县。被上诉人（原审被告）：文永权，男，汉族，生于1972年4月20日，住四川省岳池县。被上诉人（原审被告）：蒲恩荣，男，……