财产损害赔偿纠纷 （2014）青民五终字第74号

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。本案中，由于红山峡支路4号2××户房屋漏水导致楼下1××户被水浸泡，造成原告的财产损失。此次事故发生系因楼上2××户不当更换热水器导致。被告杜勇虽系2××户房屋屋主，但是事故发生时，被告杜勇已将2××户房屋出租给被告公倩租住。双方签署的房屋租赁合同约定如因水电煤设施使用不当出现损害由被告公倩负责，且当2××户房屋热水器损坏时，被告公倩既未要求被告杜勇更换，也未取得被告杜勇的同意即自行更换热水器。被告公倩在日常使用热水器时也未尽到应尽的安全谨慎义务，故被告公倩对此次事故发生具有直接的过错，被告公倩应对原告的财产损失承担赔偿责任，故原告要求被告杜勇及被告公倩赔偿原告财产损失11165元的诉讼请求，法院予以支持被告公倩赔偿原告周春晓财产损失11165元。因2××户房屋漏水事故导致1××户房屋被浸泡严重，无法居住，原告因此提前结束了与承租人的房屋租赁合同，并退还房屋租赁费4660元，原告的该项损失与203户房屋漏水事故有直接的联系，故原告要求被告杜勇及被告公倩赔偿原告合同租赁期内退还承租人租金损失4660元的诉讼

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。本案中，由于红山峡支路4号2××户房屋漏水导致楼下1××户被水浸泡，造成原告的财产损失。此次事故发生系因楼上2××户不当更换热水器导致。被告杜勇虽系2××户房屋屋主，但是事故发生时，被告杜勇已将2××户房屋出租给被告公倩租住。双方签署的房屋租赁合同约定如因水电煤设施使用不当出现损害由被告公倩负责，且当2××户房屋热水器损坏时，被告公倩既未要求被告杜勇更换，也未取得被告杜勇的同意即自行更换热水器。被告公倩在日常使用热水器时也未尽到应尽的安全谨慎义务，故被告公倩对此次事故发生具有直接的过错，被告公倩应对原告的财产损失

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民五终字第74号上诉人（原审被告）公倩。被上诉人（原审原告）周春晓。被上诉人（原审被告）杜勇，无业。委托代理人范丹梅，北京市大成（青岛）律师事务所律师。上诉人公倩因与被上诉人周春晓、被上诉人杜勇财产损害赔偿纠纷一案，不服山东省青岛市市南区人民法院（2012）南民初字第10446号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年12月26日立案受理后……