（2018）粤01执异55-60号

因被执行人龙津公司不履行已发生法律效力的判决确定的还款义务，本院于2016年6月查封登记在龙津公司名下的位于荔湾区××龙津商贸大厦A梯401、507房及B梯805房并无不当。根据案外人吴汉伟、吴家骐提供的证据反映，吴汉伟的父亲吴沛光名下位于光复中路解元南11号首层的原址房屋被龙津公司征用拆除，因征用拆迁时吴沛光已经去世，龙津公司与吴沛光的儿子吴松照、吴汉伟签订《回迁安置补充协议》，约定将××龙津商贸大厦A梯401、507房及B梯805房安置给吴松照、吴汉伟回迁居住。吴松照、吴汉伟亦实际接收使用了上述三套涉案房屋，并使用至今。2000年11月20日，龙津公司出具《证明》明确上述三套涉案房屋作为其司征用拆迁光复中路解元南11号首层的回迁补偿房屋。由此可见，在本院查封前，上述三套涉案房屋已由龙津公司作为征用拆迁原址房屋的产权调换补偿房屋安置给业主的法定继承人居住使用。虽然吴汉伟、吴家骐尚未办妥继承权公证手续，但综合目前已有证据，可以认定吴汉伟、吴家骐作为吴沛光的法定继承人对上述三套涉案房屋主张实体权利的真实性，该实体权利足以阻止执行标的转让、交付，因此，吴汉伟、吴家骐提出的异议理由成立，本院

刘莉琼与广州龙津房地产开发有限公司企业借贷纠纷执行裁定书

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤01执异55-60号案外人：吴汉伟，男，1932年6月20日出生，汉族，住广州市。委托代理人：谢贞之（吴汉伟妻子），女，1935年9月14日出生，住址同上。案外人：吴家骐，男，1948年12月31日出生，汉族，住广州市。申请执行人：刘莉琼，女，1949年10月15日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托代理人：段戎伦，广东源通律师事务所律师。……