（2018）粤01执异69、70号

因被执行人龙津公司不履行已发生法律效力的判决确定的还款义务，本院于2016年6月查封登记在龙津公司名下的位于荔湾区光复中路397号龙津商贸大厦B-2栋B梯609房并无不当。根据生效的（1997）荔法房初字第750号民事判决认定，罗铁权的荔湾区龙津东路794号原址房屋被征用拆除，拆迁方需在新建房屋内安排房屋作为对罗铁权等人的房屋产权调换补偿。1999年，龙津公司与罗铁权签订《回迁安置补充协议》，约定将××505房安置给罗铁权回迁居住。罗铁权亦实际接收使用了上述涉案房屋，并使用至今。由此可见，在本院查封前，涉案房屋已由龙津公司作为征用拆迁原址房屋的产权调换补偿房屋安置给罗铁权居住使用。虽然罗铁权尚未办理房屋过户手续，但现有证据可以认定罗铁权对涉案房屋主张实体权利的真实性，该实体权利足以阻止执行标的转让、交付，因此，罗铁权提出的异议理由成立，本院予以采纳，本院对涉案房屋应当中止执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

刘莉琼与广州龙津房地产开发有限公司企业借贷纠纷执行裁定书

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤01执异69、70号案外人：罗铁权，男，1937年7月6日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托代理人：罗乃聪，男，1973年7月30日出生，汉族，住址同上，是罗铁权之子。申请执行人：刘莉琼，女，1949年10月15日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托代理人：段戎伦，广东源通律师事务所律师。委托代理人：谭林，广东源通律师事务所律师助理。被……