房屋买卖合同纠纷 （2021）辽02民终5348号

原、被告双方签订的《房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，当属合法有效。双方均应当按照合同约定履行自己的义务，不履行或者履行义务有暇疵，应承担相应的法律责任。被告未按合同约定办理购房资金监管支付购房款，违反合同约定，应承担违约责任。原告的请求符合法律规定和合同约定，应当支持。司法部司法通（2017）83号《关于公证执业五不准的通知》明确规定不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，大连市不动产登记中心等部门联合发布的通知，只是对如何约定买受人进行了规定，并没有允许可以进行全权委托公证，被告（反诉原告）的抗辩理由不成立，反诉原告的反诉请求一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百八十六条、第五百八十八条之规定，判决：一、解除原告张宝军与被告李洪本于2020年9月1日签订的《房地产买卖合同》及合同补充协议；二、被告李洪本给付原告张宝军违约金10万元，于判决生效之日起10日内付清。如果按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回反诉原告

原、被告双方签订的《房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，当属合法有效。双方均应当按照合同约定履行自己的义务，不履行或者履行义务有暇疵，应承担相应的法律责任。被告未按合同约定办理购房资金监管支付购房款，违反合同约定，应承担违约责任。原告的请求符合法律规定和合同约定，应当支持。司法部司法通（2017）83号《关于公证执业五不准的通知》明确规定不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，大连市不动产登记中心等部门联合发布的通知，只是对如何约定买受人进行了规定，并没有允许可以进行全权委托公证，被告（反诉原告）的抗辩理由不成立，反诉原告的反诉请求一审法院不予支持。一审

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终5348号上诉人（原审被告、反诉原告）：李洪本，男，汉族，1990年5月11日生，住辽宁省盖州市。委托诉讼代理人：刘文健，辽宁瑾宸律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张宝军，男，汉族，1967年7月20日生，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：周涛，辽宁悦泰律师事务所律师。原审第三人：大连安鑫房地产代理有限公司，住所地辽……