共有纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1894号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动应当遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据本案查明的事实，系争房屋原为陈某某所有，虽陈某某在世时将房屋“赠与”给张粉娣，但张粉娣在世时并未办理房屋产权登记，只是在系争房屋内居住使用。1986年陈冬林、陈秋林与街道民政部门在律师的见证下签订《协议书》后，张粉娣亦实际入住养老院，并由陈冬林、陈秋林支付费用，应视为各方对系争房屋的产权归属已作出约定，并已实际履行。虽产权最后未登记至陈某某继承人名下，但不影响各方按约分割房屋的拆迁补偿利益。至于张阿巧等人可得的拆迁补偿份额，原审法院综合考虑系争房屋拆迁补偿安置款的总数和组成、安置房屋的分配情况，结合当事人在系争房屋的居住情况、户口情况等因素，酌情确定四人在本次拆迁中可获得的拆迁利益共计72万元。现拆迁余款由陈冬林领取，陈冬林、王翠娣、陈惠婷应共同向四人支付上述款项。据此，原审法院判决如下：陈冬林、王翠娣、陈惠婷应于判决生效之日起十日内支付张阿巧、陈秋林、陈爱珠、陈红妹本市闸北区国庆路XXX弄XXX号房屋征收补偿款72万元。判决后，陈冬林、王翠娣、陈惠婷不服，提起上诉

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动应当遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据本案查明的事实，系争房屋原为陈某某所有，虽陈某某在世时将房屋“赠与”给张粉娣，但张粉娣在世时并未办理房屋产权登记，只是在系争房屋内居住使用。1986年陈冬林、陈秋林与街道民政部门在律师的见证下签订《协议书》后，张粉娣亦实际入住养老院，并由陈冬林、陈秋林支付费用，应视为各方对系争房屋的产权归属已作出约定，并已实际履行。虽产权最后未登记至陈某某继承人名下，但不影响各方按约分割房屋的拆迁补偿利益。至于张阿巧等人可得的拆迁补偿份额，原审法院综合考虑系争房屋拆迁补偿安置款的总数和组成

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第1894号上诉人(原审被告)陈冬林。上诉人(原审被告)王翠娣。上诉人(原审被告)陈惠婷。上述三位上诉人的共同委托代理人姚惟佳，上海申房律师事务所律师。被上诉人(原审原告)张阿巧。被上诉人(原审原告)陈秋林。被上诉人(原审原告)陈爱珠。被上诉人(原审原告)陈红妹。上述四位被上诉人的共同委托代理人韦娟，上海市海燕律师事务所律师。……