房屋买卖合同纠纷 （2019）京01民终2102号

合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力，合同双方当事人均应严格履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。本案中，刘璐与刘一萌签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，内容不违反法律规定，具有法律效力。刘一萌虽辩称其对买受人由刘某变更为刘璐不知情，但结合本案查明的事实、双方履行的情况以及朱某的证人证言可知，刘一萌对上述买受人变更一节知晓，且刘一萌称其手中不持有《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议的原件等事实与常理不符，上述证据可以相互印证，故法院对刘一萌之上述抗辩主张不予采信，合同主体应以双方签字确认为准。至于2015年9月23日的补充协议，因该协议上没有刘璐一方的签名，故此协议对双方不发生法律效力。根据双方之间的约定，刘一萌应于2015年10月25日前办理完毕解除抵押登记手续并将室内楼梯和阳台地面拆除完毕，刘璐应于2015年8月31日前支付定金99万元，于2015年10月25日前通过建委资金监管支付首付款225万元，通过非建委资金监管支付首付款165万元。任何一方未履行上述约定的义务超过15日的，违约方应向守约方支付相当于该房屋总价款的20%的违约金。实际履

合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力，合同双方当事人均应严格履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。本案中，刘璐与刘一萌签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，内容不违反法律规定，具有法律效力。刘一萌虽辩称其对买受人由刘某变更为刘璐不知情，但结合本案查明的事实、双方履行的情况以及朱某的证人证言可知，刘一萌对上述买受人变更一节知晓，且刘一萌称其手中不持有《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议的原件等事实与常理不符，上述证据可以相互印证，故法院对刘一萌之上述抗辩主张不予采信，合同主体应以双方签字确认为准。至于2015年9月23日的补充协议，因该协议上没有刘璐一方的签

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京01民终2102号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘一萌，女，1977年4月22日出生。委托诉讼代理人：麦欣，北京大成（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：余力，北京大成（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘璐，女，1989年11月12日出生。委托诉讼代理人：孙玲，北京市金栋律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐泽光，北京市金栋……