建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）黔01民初29号

公民、法人的正当合法权益受法律保护。就本案而言，第一、根据《中华人民共和国土地管理法》第二条“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”及第四十三条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外”的规定，征收或征用集体所有土地的主体为国家，其他任何单位和个人均无权征收或征用，原告与改茶村委会分别于2002年2月18日，2005年3月15日，2005年3月18日签订的涉案《征收协议》，所指向的征地标的均是该村第四村民组、第十四村民组的土地，土地性质为集体土地，征地主体是原告长城融资公司。显然，无论从签约主体和协议内容来看，《征地协议》均已违反了法律的强制性效力性规定，应属无效协议，原告请求确认2005年3月15日签订的《征收协议》合法有效，没有事实和法律依据，应予驳回。第二、根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收

公民、法人的正当合法权益受法律保护。就本案而言，第一、根据《中华人民共和国土地管理法》第二条“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”及第四十三条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外”的规定，征收或征用集体所有土地的主体为国家，其他任何单位和个人均无权征收或征用，原告与改茶村委会分别于2002年2月18日，2005年3月15日，2005年3月18日签订的涉案《征收协议》，所指向的征地

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民初29号原告：贵州长城融资担保有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华中路**龙港国际中心******。法定代表人：谢晖，该公司总经理。委托诉讼代理人：曾邵华。委托诉讼代理人：郑锡国，贵州北斗星律师事务所律师。被告：王建成。委托诉讼代理人：肖华忠，贵州黔浩律师事务所律师。被告：贵州博德汽车配件市场管理有限公司，贵州省贵阳市云岩区改茶村木材……