建设用地使用权转让合同纠纷 （2013）浙金民终字第1063号

一、关于双方当事人签订的《房地产绝卖契》是否有效的问题。涉案土地系旧村改造安置的建房用地，现为国有建设用地，《房地产绝卖契》所转让的是拆迁安置权益，该转让行为已征得该村集体组织和义乌市国际商贸城建设指挥部的同意并予以安置，该《房地产绝卖契》中除了成交价款不真实以外，其他内容均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应当认定有效。故金云钗关于《房地产绝卖契》有效的上诉主张不能成立，本院不予采信。二、关于季德南是否尚欠金云钗转让款50.4万元的问题。金云钗在一审中明确陈述实际转让款为50.4万元，收条中多写了一倍，当时以2.8万元每平米的，现在作为国有土地以2.8万元的价格是不会卖的。本院认为，涉案土地为18㎡，根据金云钗在一审中的陈述以及出具收条的行为，应当认定涉案土地的真实成交价是50.4万元，季德南已实际支付金云钗50.4万元。故金云钗要求季德南另行支付50.4万元没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8840元，由上诉人金云钗负

一、关于双方当事人签订的《房地产绝卖契》是否有效的问题。涉案土地系旧村改造安置的建房用地，现为国有建设用地，《房地产绝卖契》所转让的是拆迁安置权益，该转让行为已征得该村集体组织和义乌市国际商贸城建设指挥部的同意并予以安置，该《房地产绝卖契》中除了成交价款不真实以外，其他内容均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应当认定有效。故金云钗关于《房地产绝卖契》有效的上诉主张不能成立，本院不予采信。二、关于季德南是否尚欠金云钗转让款50.4万元的问题。金云钗在一审中明确陈述实际转让款为50.4万元，收条中多写了一倍，当时以2.8万元每平米的，现在作为国有土地以2.8万元的价格是不会卖的。本

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第1063号上诉人（原审被告）：金云钗。委托代理人：杨国鸿。被上诉人（原审原告）：季德南。委托代理人：虞景勇、虞华君。上诉人金云钗为与被上诉人季德南建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2013）金义民初字第838号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2013年8月27日公开开庭进行了审理，上诉人……