建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）冀04民终3900号

三国大酒店和卓凡地产公司双方于2014年4月28日签订的《国有土地使用权转让协议书》是双方的真实意思表示，合法有效。卓凡地产公司辩称三国大酒店不具有主体资格，因双方签订的协议书上的落款盖章为临漳县三国大酒店的公章，且临漳县国土资源局出具的证明能够证明案涉土地原使用权人为三国大酒店，因此卓凡地产公司的该辩称理由不能成立。卓凡地产公司辩称案涉土地的转让价格为1687140元，三国大酒店提供的《国有土地使用权转让协议书》和《土地转让补充协议》能够证明案涉土地的实际转让价格为900万元，且在《国有土地使用转让协议书》签订后，卓凡地产公司已向三国大酒店支付转让费400万元。因此，卓凡地产公司的该辩称理由不能成立。协议签订后，三国大酒店于2014年8月11日将案涉土地过户到卓凡地产公司名下，且卓凡地产公司也已经办理了国有土地使用证，土地证号为临国用（转）第20140**号。依照双方签订的《国有土地使用权转让协议书》的约定，卓凡地产公司应在过户后5日内向三国大酒店支付转让费260万元。三国大酒店要求卓凡地产公司支付逾期付款利息，依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条

三国大酒店和卓凡地产公司双方于2014年4月28日签订的《国有土地使用权转让协议书》是双方的真实意思表示，合法有效。卓凡地产公司辩称三国大酒店不具有主体资格，因双方签订的协议书上的落款盖章为临漳县三国大酒店的公章，且临漳县国土资源局出具的证明能够证明案涉土地原使用权人为三国大酒店，因此卓凡地产公司的该辩称理由不能成立。卓凡地产公司辩称案涉土地的转让价格为1687140元，三国大酒店提供的《国有土地使用权转让协议书》和《土地转让补充协议》能够证明案涉土地的实际转让价格为900万元，且在《国有土地使用转让协议书》签订后，卓凡地产公司已向三国大酒店支付转让费400万元。因此，卓凡地产公司的该辩称理由

河北省邯郸市中级人民法院发文稿纸标题河北省邯郸市中级人民法院民事书案号（2016）冀04民终3900号拟稿人梁兴元领导批示合议庭月日校对人共印份数12院庭长：月日印发范围拟稿时间2016年9月30日河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终3900号上诉人（原审被告）：河北卓凡房地产开发有限公司。住所地：邯郸市丛台区滏东北大街***号滏东写字楼****号。法定代表人：许振刚，……