房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终6126号

双方签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，故双方均应依约履行各自的权利义务。张栗依约将房屋交给万喜德酒店占有、使用，万喜德酒店作为承租方应按合同约定支付租金，对张栗要求万喜德酒店支付租金的诉求予以支持。万喜德酒店愿意支付2016年11月至2017年4月20日期间的租金，张栗认可了收房日期为2017年4月20日，双方已于此时解除了租赁合同及补充协议，故对张栗支付租金的诉求予以支持。万喜德酒店每月应向张栗支付租金为2679.3元（510348元×6.3%÷12月），故2016年11月1日至2017年4月20日期间，万喜德酒店应支付的租金为15182.7元（2679.3元×5月+2679.3元÷30天×20天）。关于张栗要求万喜德酒店支付拖延支付房租的违约金5000元及行使合同解除权的违约金40827元的诉讼请求。因双方补充协议已经变更了酒店租赁合同中关于违约金的约定，依据补充协议中违约金的约定酌情予以认定。补充协议约定：若万喜德酒店拖延支付租金，应按日向张栗支付年度租金的万分之五的拖延支付违约金；如承租方未支付房租超过30天，张栗有权解除合同，万喜德酒店按

双方签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，故双方均应依约履行各自的权利义务。张栗依约将房屋交给万喜德酒店占有、使用，万喜德酒店作为承租方应按合同约定支付租金，对张栗要求万喜德酒店支付租金的诉求予以支持。万喜德酒店愿意支付2016年11月至2017年4月20日期间的租金，张栗认可了收房日期为2017年4月20日，双方已于此时解除了租赁合同及补充协议，故对张栗支付租金的诉求予以支持。万喜德酒店每月应向张栗支付租金为2679.3元（510348元×6.3%÷12月），故2016年11月1日至2017年4月20日期间，万喜德酒店应支付的租金为15182.7元（2679

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终6126号上诉人（原审原告）：张栗，女，1979年11月7日出生，汉族，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：童长春，湖北喻家律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉万喜德酒店管理有限公司，住所地武汉市江岸区解放大道2159号航天星都汉口东部购物公园C2栋16层19室。法定代表人：林康明，该公司董事长。委托诉讼代理人：石秀俐，该公司员工。……