行政登记 （2013）贵行终字第55号

被上诉人向一审第三人付明志核发的第150008040号证宗地是原登记在傅金木名下的第15008号宗地，傅金木死亡后，王秀英、付明志、傅明全、傅桂清、傅锦波等5人签订协议，同意把第15008号宗地及桂房证字第090522号《房屋所有权证》上的房产变更登记到付明志名下，土地权属来源清楚，有一审第三人付明志申请办理土地变更登记时提供的第15008号证、协议书、丹竹派出所出具的证明、平南县陶瓷厂出具的证明及王秀英、付明志、傅明全、傅桂清、傅锦波等5人的身份证复印件、傅金木户口簿复印件等证据为凭，事实清楚。被上诉人在发证过程中经过当事人申请、地籍调查、审批、向一审第三人付明志核发第150008040号证等程序，程序合法。虽然根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994）第六条第三款和（1995）国土［法］字第184号《国家土地管理局土地登记规则》第三十七条的规定，应当先进行房产变更登记后进行土地变更登记，被上诉人在没有变更房产登记情况下先变更土地登记，程序有瑕疵，对此，予以指正，但因被上诉人提供的协议书可证明王秀英、傅明全、傅桂清、傅锦波等人同意把第15008号证宗地及桂房证字第090522

被上诉人向一审第三人付明志核发的第150008040号证宗地是原登记在傅金木名下的第15008号宗地，傅金木死亡后，王秀英、付明志、傅明全、傅桂清、傅锦波等5人签订协议，同意把第15008号宗地及桂房证字第090522号《房屋所有权证》上的房产变更登记到付明志名下，土地权属来源清楚，有一审第三人付明志申请办理土地变更登记时提供的第15008号证、协议书、丹竹派出所出具的证明、平南县陶瓷厂出具的证明及王秀英、付明志、傅明全、傅桂清、傅锦波等5人的身份证复印件、傅金木户口簿复印件等证据为凭，事实清楚。被上诉人在发证过程中经过当事人申请、地籍调查、审批、向一审第三人付明志核发第150008040号证

广西壮族自治区贵港市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）贵行终字第55号上诉人（一审原告）傅锦波。委托代理人李俊杰，男，广西李俊杰律师事务所律师。上诉人（一审第三人）王秀英。委托代理人谭伟初，男，广西诚济律师事务所律师。被上诉人（一审被告）平南县人民政府。法定代表人区杰，男，县长。委托代理人宾康，平南县国土资源局办事员。一审第三人付明志。一审第三人平南县农村信用合作联社。法定代表人陈锡忠，男……