商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤18民终688号

清远良策公司与英德城建公司依自身意思表示自愿签订《商品房包销合同》，没有违反法律规定，合法有效，一审法院予以确认。双方应自觉按照合同约定履行自己的义务，现清远良策公司已照合同约定履行完自己的合同义务，英德城建公司应按照合同约定予以支付佣金并退还合同保证金，如违约，应依照合同约定承担违约责任。现清远良策公司要求清远城建公司、英德城建公司按合同约定支付佣金并退还保证金及支付违约金，没有违反法律规定，一审法院予以支持。清远城建公司自愿出具承诺书给清远良策公司，该承诺书到达清远良策公司时生效，清远城建公司应受承诺书中所承诺的内容约束，故清远良策公司要求清远城建公司在300万元佣金以及逾期违约金范围内承担连带担保责任，符合事实和法律的部分，一审法院予以支持，不符合的部分，一审法院予以驳回。英德城建公司、清远城建公司经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对清远良策公司的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利，一审法院依法适用缺席审理。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、英德市城建房地产有限公司支付清

清远良策公司与英德城建公司依自身意思表示自愿签订《商品房包销合同》，没有违反法律规定，合法有效，一审法院予以确认。双方应自觉按照合同约定履行自己的义务，现清远良策公司已照合同约定履行完自己的合同义务，英德城建公司应按照合同约定予以支付佣金并退还合同保证金，如违约，应依照合同约定承担违约责任。现清远良策公司要求清远城建公司、英德城建公司按合同约定支付佣金并退还保证金及支付违约金，没有违反法律规定，一审法院予以支持。清远城建公司自愿出具承诺书给清远良策公司，该承诺书到达清远良策公司时生效，清远城建公司应受承诺书中所承诺的内容约束，故清远良策公司要求清远城建公司在300万元佣金以及逾期违约金范围内承

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终688号上诉人(原审被告)：清远城建房地产有限公司。住所地：清远市清新区。法定代表人：陈伟锋。委托诉讼代理人：叶俊宇，广东明典律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑婷婷，广东明典律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：英德市城建房地产有限公司。住所地：英德市。法定代表人：陈伟辉。委托诉讼代理人：冯加仲，系该公司员工。被上诉人(原审原告)：清……