房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终18491号

原、被告及第三人之间的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同各方均应按照合同约定履行相应的义务。庭审中，经被告明确其第二项反诉请求为“依法判令解除原、被告之间的房屋买卖关系。”原、被告主张解除原被告之间的《房屋买卖合同》，原被告一致认可可以解除合同，该院对原被告之间的房屋买卖合同关系的解除予以确认。原、被告在贷款银行签字办理贷款事宜后，房屋买卖合同未能继续履行。原告主张，其办理贷款事宜后，被告拒绝履行合同后要求涨价，并向该院提供录音为证，被告对录音真实性予以认可，该院确认被告拒绝履行合同并要求涨价这一事实。被告主张，其拒绝履行合同系因原告未向其支付购房首付款，但双方合同中并未对首付款支付时间予以明确约定，合同签订后双方亦未对支付首付款时间达成新的合意。被告以原告未支付首付款为由主张原告违约，证据不足，该院不予采纳。故根据原、被告提供的证据，可以证实被告在房屋买卖合同履行过程中已构成违约，被告未有足够证据证明原告违约。被告的反诉请求，依据不足，该院不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复

原、被告及第三人之间的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同各方均应按照合同约定履行相应的义务。庭审中，经被告明确其第二项反诉请求为“依法判令解除原、被告之间的房屋买卖关系。”原、被告主张解除原被告之间的《房屋买卖合同》，原被告一致认可可以解除合同，该院对原被告之间的房屋买卖合同关系的解除予以确认。原、被告在贷款银行签字办理贷款事宜后，房屋买卖合同未能继续履行。原告主张，其办理贷款事宜后，被告拒绝履行合同后要求涨价，并向该院提供录音为证，被告对录音真实性予以认可，该院确认被告拒绝履行合同并要求涨价这一事实。被告主张，其拒绝履行合同系因原告未向其支付购

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终18491号上诉人（原审被告、反诉原告）：武彦红，女，汉族，1970年8月14日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：温娜，金博大律师事务所律师。委托诉讼代理人：马仁涛，金博大律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吕赫，女，汉族，1988年2月10日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张高领，河南钟秀律师事务所律师。原审第……