房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂12民终1836号

江光辉、杨琴作为案涉商铺所有权人，其与德钰公司签订《天成财富中心2号楼产权商铺委托经营管理合同书》，将商铺委托德钰公司租赁管理，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方当事人应当按照约定履行各自的义务。德钰公司应按合同约定向江光辉、杨琴支付租金收益，其拖欠租金收益，显属违约，故对江光辉、杨琴要求德钰公司支付租金收益,应按到期应付租金，扣减代缴税费后，实欠租金收益部分35034.90元，予以支持。对逾期支付租金违约金的主张，合理部分予以支持。江光辉、杨琴诉请租金计算至2017年12月31日，之后的租金由德钰公司按约支付或逾期由江光辉、杨琴另行主张权利，在本案中不予支持。关于江光辉、杨琴要求按照银行同期贷款利率支付租金利息的诉求于法无据，不予支持。关于税费问题，德钰公司已按相关规定代扣代缴税款，抵扣其应当支付的款项。德钰公司辩称违约金过高，要求调整，理由不充分，不予支持。关于天成公司在本案中是否承担相应的民事责任问题。一审法院认为，天成公司应当与德钰公司共同承担民事责任。理由如下：第一、天成公司向江光辉、杨琴发放销售广告和宣传资料的性质对天成公司具有法律约束力。该销

咸宁市天成投资有限公司、江光辉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终1836号上诉人（原审被告）：咸宁市天成投资有限公司，住所地咸宁市贺胜路特**。法定代表人：关雨斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：龚志敏，该公司销售经理。被上诉人（原审原告）：江光辉，男，1984年7月16日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。被上诉人（原审原告）：杨琴，女，1982年11月2日出生，汉族，住咸宁市咸安区。原审被告：湖北……