建设工程合同纠纷 （2020）川04民终33号
裁判要旨
东泰房地产公司与朝晖公司签订《建筑工程施工合同》后，朝晖公司将其从东泰房地产公司处承包的“波尔卡城邦”一期工程1#楼、2#楼以及二期5#楼、6#楼及地下室车库（二）工程交由童健实际施工。 在工程的施工过程中，童健、东泰房地产公司及朝晖公司于2016年5月20日达成《协议书》，协议对童健实际施工人的身份予以了确认，并对工程款由东泰房地产公司直接代朝晖公司支付给童健、工程款项具体的支付期限及比例等达成一致意见，且在《协议书》签订后，东泰房地产公司按《协议书》的相关约定履行了相应义务，《协议书》中的部分条款已实际履行。 本案所涉工程经童健实际负责施工完毕，并经竣工验收结算，安装工程质保期、防水保修期已届满，东泰房地产公司应按《协议书》的约定直接支付童健相应的款项。 2016年7月20日，“波尔卡城邦”二期5#楼、6#楼及二期地下车库（二）办理竣工验收，结算金额为84800001.69元。 《协议书》中明确约定“竣工验收完成后，将质保金由甲方（东泰房地产公司）支付给丙方（童健）”，故对童健要求东泰房地产公司退还安装工程质保金424000元的诉讼请求，依法予以支持，但应扣除童健应承担的7.62
摘要
攀枝花东泰房地产开发有限公司、童健建设工程合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川04民终33号 上诉人（原审被告）：攀枝花东泰房地产开发有限公司，住所地四川省攀枝花市仁和区老街82号，统一社会信用代码：91510400720868799B。 法定代表人：赵中伟，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：唐祖荣，四川南商律师事务所律师，执业证号：15104201010522121。 被上诉人（原审原告）：童健，男，19……