房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0108民初5461号
裁判要旨
依法成立的合同，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原告从重庆万凯实业有限公司处取得租赁房屋的使用权，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，该合同符合法律的规定，具有合法效力。 当事人应当严格履行合同义务。 原告已按约将租赁物交付被告使用，被告应按照合同约定履行向原告足额支付租金的义务。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……。 被告以重庆匠恩体育文化传播有限公司的名义向原告发送的《合同解除告知函》中，并未能证明漏水情况已经导致了合同目的不能实现，原告也仅同意在被告在办理商铺交接、终止合同、并缴清拖欠的费用后解除合同，被告在向原告发函后，实际也并未向原告交还房屋，故原告请求被告支付2018年11月1日至2018年12月31日的房屋租金41600元的诉讼请求，本院予以
摘要
重庆市依菲利商贸有限公司与蒋清华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0108民初5461号原告:重庆市伊菲利商贸有限公司，住所地重庆市南岸区海棠溪街道南兴路64号第4层1号，统一社会信用代码91500108305121532X。 法定代表人:张晶，总经理。 委托代理人：张永芳，重庆千禧律师事务所律师（特别授权）。 被告：蒋清华，女，汉族，1978年4月18日出生，住重庆市大渡口区。 原告重庆市伊菲利商贸有限公司（……