房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0106民初3759号
裁判要旨
公住房公司与张驸彦签订的《重庆市公共租赁住房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 双方当事人在《重庆市公共租赁住房租赁合同》中约定，租金按月缴纳，乙方应于每月20日前（含本日）缴纳当月租金。 租赁合同履行过程中，张驸彦仅支付公住房公司租金至2017年11月。 2017年12月1日起的租金，张驸彦本应于每月20日前支付，但张驸彦逾期至今未支付，违反了合同约定，应当承担违约责任。 公住房公司于2018年3月1日向张驸彦发出《关于催缴公租房租金的通知》后，张驸彦在合理期限内仍未履行支付租金的义务，公住房公司依法有权主张解除合同。 2018年5月23日，公住房公司向张驸彦发出《解除租赁合同通知
摘要
重庆市公共住房开发建设投资有限公司与张驸彦房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0106民初3759号原告：重庆市公共住房开发建设投资有限公司，住重庆市渝中区长江一路61号37楼，统一社会信用代码91500000552008043U。 法定代表人：吴自力，重庆市公共住房开发建设投资有限公司董事长。 委托诉讼代理人：何燕飞，女，重庆市沙坪坝区公租房管理中心职工，住重庆市忠县。 委托诉讼代理人：刘渝扬，女，重庆市沙坪坝区公租房……