租赁合同纠纷 （2019）吉2404民初1232号

根据业主群微信聊天记录，珲春盛博公司在群内明确向各业主表示，该份合同系用于办理营业执照的临时合同，并非最终合同，正式的租赁合同还没开始签订。 从该份合同内容看，该合同虽然符合形式要件，但合同内容并非双方合意的结果，且与实际情况不符。 因此，本院确认该份合同并非针对租赁关系签订的正式书面租赁合同。 本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 本案中，李喜凤与珲春盛博公司在最初租赁合同到期后，并未续签新的租赁合同，且李喜凤继续使用租赁的商铺，珲春盛博公司也未提出异议，故双方之间形成不定期租赁关系。 珲春盛博公司辩称双方针对租赁关系签订有书面的租赁合同，但提交的证据不足以证明其抗辩意见，本院不予支持。 根据法律规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 李喜凤已于2018年12月15日前通知珲春盛博公司解除租赁关系，故双方之间的租赁关系已经解除，珲春盛博公司应返还抵押金6万元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第二百三十六条规定，判决如下：珲

李喜凤与珲春盛博商都有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

吉林省珲春市人民法院民事判决书（2019）吉2404民初1232号原告：李喜凤，女，1973年12月28日出生，满族，住珲春市。 被告：珲春盛博商都有限公司，住所珲春市新安街。 法定代表人：林义光，总经理。 委托诉讼代理人：宋显义，该公司党支部书记。 委托诉讼代理人：何伟光，该公司经理。 原告李喜凤与被告珲春盛博商都有限公司（以下简称“珲春盛博公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案……