租赁合同纠纷 （2019）吉2404民初1233号

根据业主群微信聊天记录，珲春盛博公司在群内明确向各业主表示，该份合同系用于办理营业执照的临时合同，并非最终合同，正式的租赁合同还没开始签订。 从该份合同内容看，该合同虽然符合形式要件，但合同内容并非双方合意的结果，且与实际情况不符。 因此，本院确认该份合同并非针对租赁关系签订的正式书面租赁合同；2.对于双方是否口头约定租赁期限。 珲春盛博公司辩称双方口头约定租赁期限一年，文庆利对此予以否认。 本院认为，珲春盛博公司未能提交相关证据证明口头约定租赁期限，依照法律规定，双方租赁关系视为不定期租赁。 本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 本案中，文庆利与珲春盛博公司虽未签订正式的书面租赁合同，但文庆利已实际使用租赁的商铺，因双方未明确约定租赁期限，故应视为双方形成不定期租赁关系。 珲春盛博公司辩称双方针对租赁关系签订有书面的租赁合同及约定租赁期限，但提交的证据不足以证明其抗辩意见，本院不予支持。 根据法

文庆利与珲春盛博商都有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

吉林省珲春市人民法院民事判决书（2019）吉2404民初1233号原告：文庆利，男，1986年9月6日出生，汉族，住珲春市。 被告：珲春盛博商都有限公司，住所珲春市新安街。 法定代表人：林义光，总经理。 委托诉讼代理人：宋显义，该公司党支部书记。 委托诉讼代理人：何伟光，该公司经理。 原告文庆利与被告珲春盛博商都有限公司（以下简称“珲春盛博公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，……