房屋买卖合同纠纷 （2017）陕04民终1035号

原、被告之间达成的《商品房买卖合同》，是建立在自愿、平等的基础上，双方当事人真实意思表示，该合同为有效合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已为被告办理房屋产权登记，完成了房屋的交付义务，被告对该房产已经拥有所有权，应按双方约定全额支付购房款。但被告未按约定的期限支付房款，构成违约，原告请求其承担违约金，且该违约金的约定不违反有关法律规定，本院依法应予以支持。遂判决如下：由陕西梦桃实业有限公司于判决生效后十日内支付陕西泾阳鑫卫铭居房地产开发有限公司购房款2487975元，并按每日0.2‰承担违约金（从2016年1月1日起至给付完毕之日止）。二审中，当事人提交了新证据。本院组织当事人进行了质证，对有争议的事实，本院认定如下：2015年8月7日，上诉人与被上诉人签订《购房补充协议》，约定本案所涉房屋购买单价为每平米7500元，网签合同所确定的购房单价不作为购买方向出售方实际支付购房单价，鑫卫公司承担购房单价每平米7500元的契税，超出部分由梦桃公司承担。2015年9月21日，上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》，合同编号201509210031，约定梦桃公司向鑫卫公司购买位

原、被告之间达成的《商品房买卖合同》，是建立在自愿、平等的基础上，双方当事人真实意思表示，该合同为有效合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已为被告办理房屋产权登记，完成了房屋的交付义务，被告对该房产已经拥有所有权，应按双方约定全额支付购房款。但被告未按约定的期限支付房款，构成违约，原告请求其承担违约金，且该违约金的约定不违反有关法律规定，本院依法应予以支持。遂判决如下：由陕西梦桃实业有限公司于判决生效后十日内支付陕西泾阳鑫卫铭居房地产开发有限公司购房款2487975元，并按每日0.2‰承担违约金（从2016年1月1日起至给付完毕之日止）。二审中，当事人提交了新证据。本院组织当事

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终1035号上诉人（原审被告）陕西梦桃实业有限公司（原咸阳梦桃实业有限公司）。法定代表人彭岚，总经理。委托代理人张彦斌，陕西乐友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陕西泾阳鑫卫铭居房地产开发有限公司,住所地陕西省西咸新区泾河新城泾干街办崇文大街。法定代表人张鑫，董事长。委托代理人沈剑，陕西恪普律师事务所律师。上诉人陕西梦桃实业有限公司（……