物权保护纠纷 （2019）粤01民终17721号

《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。除非有充分证据推翻上述推定，否则应按不动产登记作为认定权利人的依据。本案中，涉案房屋经房产管理机关核准登记在王集伟名下，王集洪主张王集伟权属取得存在瑕疵，理应提供充分证据证实，但其提交的李x英的委托书无法证明其主张，一审法院不予采信。王集伟已于2017年8月21日取得房屋的不动产权证，王集伟对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，其要求王集洪搬离并交付涉案房屋于法有据，一审法院予以支持。王集伟于2017年8月21日取得涉案房屋的权属证书，因此，其要求王集洪支付2017年8月21日前的占用费于法无据，一审法院不予支持。至于2017年8月21日至开庭之日即2019年5月23日期间的占用费，王集伟在取得产权证后直至2019年3月16日才要求王集洪搬离涉案房屋，在此之前王集伟明知王集洪占有房屋但其并未主张权利，且基于双方的亲属关系，应认定为王集伟同意王集洪在此期间使用房屋，故一审法院仅支持2019年3月16日至2019年5月23日的占用费。关于占用费的计

《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。除非有充分证据推翻上述推定，否则应按不动产登记作为认定权利人的依据。本案中，涉案房屋经房产管理机关核准登记在王集伟名下，王集洪主张王集伟权属取得存在瑕疵，理应提供充分证据证实，但其提交的李x英的委托书无法证明其主张，一审法院不予采信。王集伟已于2017年8月21日取得房屋的不动产权证，王集伟对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，其要求王集洪搬离并交付涉案房屋于法有据，一审法院予以支持。王集伟于2017年8月21日取得涉案房屋的权属证书，因此，其要求王集

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终17721号上诉人（原审被告）：王集洪，男，1954年8月19日出生，汉族，住广州市黄埔区。委托诉讼代理人：刘斌，广东威法律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶坤玲，广东威法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王集伟，男，1957年10月3日出生，汉族，住广州市黄埔区。上诉人王集洪因与被上诉人王集伟物权保护纠纷一案，不服广东省广州市黄埔……